Liberty Mall | Cladire de birouri | Ideal investitie | Inchiriata integral | B428

Bucuresti,  Rahova

ID:Pyf001B428

1.490.000€

Descriere spatiu birouri

   



Pyf Real Estate vă prezintă o excelentă oportunitate de investiţie în inima zonei Rahova, la doar câţiva paşi de Liberty Mall. Această clădire versatilă, situată stradal pe Calea Rahovei, este perfectă pentru diverse tipuri de dezvoltări, fie comerciale, fie rezidenţiale.



Proprietatea este compusă din două corpuri principale:




  • Corp 1: S+P+2 etaje, cu o suprafaţă generoasă de 1010,50 mp.

  • Corp 2: P+2 etaje, având 539,89 mp, ideal pentru birouri sau spaţii comerciale.

  • În plus, curtea adăposteşte şi un corp secundar independent de 63,07 mp, gata să fie personalizat după nevoi.



Cu un teren de 1378 mp, imobilul oferă o curte liberă de 693 mp, ideală pentru parcarea a cel puţin 20 de autoturisme, un avantaj rar într-o zonă centrală. De asemenea, proprietatea beneficiază de toate utilităţile moderne, inclusiv curent trifazic, şi este parţial închiriată, ceea ce generează venituri imediate.



Pentru cei interesaţi de dezvoltări imobiliare, certificatul de urbanism actual prevede un POT de 70% şi un CUT de 4,5 mp ADC/mp teren, deschizând calea pentru un proiect rezidenţial cu potenţial ridicat.



Vă invităm să exploraţi această oportunitate, programând o vizionare. Doar la faţa locului puteţi vedea cu adevărat potenţialul şi valoarea unică a acestei proprietăţi!



 



 



 



 


Caracteristici spatiu birouri

  • Zona: Rahova
  • Suprafata utila: 1591 mp
  • Reper: Liberty Mall
  • Etaj: 2
  • Tip Spatiu: Cladire birouri
  • Dispunere: Compartimentat, Intrare separata, Open space, Recompartimentare
  • Clasa Birouri: B
  • Stadiu: Finalizat
  • An Constructie: 1960
  • Acces: Auto, Autobuz, Pietonal
  • Clasa Energetica: B

Caracteristici generale spatiu birouri

  •  Acces Casa:Auto Pietonal Autobuz

     Acces internet:Fibra optica

     Acoperis:Terasa

     Bucatarie:Nu

     Calorifere:Da

     Contorizare:Contor electric Apometre Contor gaz

     Dispunere Spatii:Recompartimentare Intrare separata Compartimentat Open space

     Dotari Birouri:Aer Conditionat Cafenea Sistem alarma Senzor incendii Parcare sistematizata

     Ferestre:Aluminiu

     Incalzire:Centrala Imobil

     Lift:Lift

     Materiale:Caramida Beton Armat

     Mobilat Birouri:Nemobilat Office

     Pereti:Faianta Lavabil

     Plansee:Beton Armat

     Podele:Parchet Marmura, granit Dusumea Gresie

     Servicii birouri:Portar Administratie Supraveghere video

     Stadiu Finisare:Finalizat

     Strazi:Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal

     Structura Casa:Beton

     Usa intrare:Metal

     Usi:PVC Usi celulare

     Utilitati:Gaz Canalizare CATV Internet Apa Curent trifazic Curent

     Vecinatati Spatii:Metrou Autobuz Zona comerciala Banca Supermarket Cinema Trafic Pietonal Intersectie circulata Benzinarie Piata Parc Mall Centru universitar Fastfood

Harta

Ai nevoie de ajutor? Ne puteti contacta pe