Pipera, Dimitrie Pompeiu, 15109 mp, PUZ in lucru, 740Eur/mp

Bucuresti,  Barbu Vacarescu

ID:Pyf001B146

11.182.140€

Descriere teren

     



Mark Twain spunea - Cumparati pamant, nu il vor mai putea reproduce- asigurandu-ne ca cea mai buna investitie imobiliara este cea facuta in teren.   

           

Pyf Real Estate va propune, spre vanzare, un teren situat la 100 de metri de statia de metrou Pipera, in zona de nord a Capitalei si acolo unde, la momentul actual, se afla cele mai mari suprafete de birouri, adica mai exact in Pipera, la intersectia Bld Dimitrie Pompeiu cu soseaua Petricani.



Terenul in suprafata de 15.109 mp, are o deschidere de 128ml la soseaua principala, are o forma dreptunghiulara si beneficiaza de toate utilitatile zonei ( apa, canal, gaz, curent, curent 380, etc). Datorita formei precum si pozitionarii lui terenul este ideal pentru construirea unor cladiri cu functiuni mixte, rezidentiale si birouri, comerciale dar si de servicii cu regim de construire continuu sau discontinuu.



Conform avizului preliminar pentru elaborare PUZ, aviz emis in 2019 de catre PMB, pe acest teren se poate dezvolta un complex rezidential cu cladiri rezidentiale, servicii, birouri, invatamant, parcaje dar si alte dotari de interes public.



Avand un POT de 30% ( 4532mp),  un CUT de 3,5mp.ADC/mp.teren, un regim maxim de inaltime de 65m ( 5S+P+8+9r/+20), pe acest teren se vor putea construi un numar de 4 cladiri cu regimuri de inaltime diferite ( 5S+P+8E+9ER; 5S+P+10+11ER; 5S+P+19E+20ER; 5S+P+20) rezultand practic o suprafata construita finala de 52.888,50 mp. Aceste cladiri vor putea avea, conform proiectului care se vinde odata cu terenul, 91 de unitati locative de 1 camera, 515 unitati locative de 2 camere, 29 de unitati locative de 3 camere dar si 8 unitati locative de tip penthouse. De asemenea proiectul prevede si o suprafata comerciala de 2.000 mp si un numar de 781 de locuri de parcare. Tinand cont de indicatorii urbanistici de mai sus putem vedea ca pe acest teren se va putea obtine arie construita supraterana de 52.881 mp, o arie construita subterana de 37.500 mp si o arie construita totala de 90.381 mp, acestea ducand la un cost de achizitie al mp de teren, pentru viitoarea constructie de 210 Eur/mp( pret/mp:CUT)



            Doriti mai multe informatii sau aceasta oferta nu este ceea ce cautati? Nicio problema! Echipa PYF REAL ESTATE, prin specialistii ei, este bucuroasa sa va ajute sa alegeti cea mai buna oferta de investitie pentru  dvs si de aceea va invitam sa ne contactati pentru ca, impreuna, sa gasim cea mai buna solutie.



                                     


Caracteristici teren

  • Zona: Barbu Vacarescu
  • Suprafata: 15109 mp
  • Reper: Mobexpert Outlet
  • Fronturi: 1
  • Localizare: Intravilan
  • Deschidere: 128 ml
  • Tip teren: Construibil
  • Acces teren: Auto, Autobuz, Maxi Taxi, Pietonal
  • Strazi: Asfaltate
  • Pretabil: Agrement, Birouri, Bloc, Comercial, Hotel, Parc eolian

Caracteristici generale teren

  •  Acces Teren:Maxi Taxi Pietonal Autobuz Auto

     Acces Utilitati:Pe Teren

     Alte Caracteristici Teren:Oportunitate de investitie La Sosea/Bulevard Posibilitate extindere Teren imprejmuit Iluminat stradal

     Strazi Teren:Asfaltate

     Teren Pretabil:Birouri Bloc Comercial Hotel Agrement Parc eolian

     Urbanism:CU Avize Proiect PUZ

     Utilitati:Curent Curent trifazic Apa Canalizare Gaz PUT CATV Telefon Internet

     Vecinatati Spatii:Fastfood Metrou Intersectie circulata Hotel Parc Mall Trafic Pietonal Autobuz Zona comerciala Banca Supermarket Spatii industriale

Harta

Ai nevoie de ajutor? Ne puteti contacta pe