Rahova, Liberty Mall, 1395mp, POT 70%, CUT 2,2, 1150Eur/mp

Bucuresti,  Rahova

ID:Pyf001B135

1.604.250€ + TVA

Descriere teren

                     



                                           Mark Twain spunea - Cumparati pamant, nu il vor mai putea reproduce-  asigurandu-ne ca cea mai buna investitie imobiliara este cea facuta in teren.               



          Pyf Real Estate va propune, spre vanzare, un teren, situat langa Liberty Mall in zona Rahova, mai exact pe Calea Rahovei , intr-o zona ideala pentru dezvoltarea unui hotel , a unui centru imobiliar sau a unui proiect rezidential. Terenul, intravilan, construibil, in suprafata de 1395 mp, avand o deschidere de 17 ml, are o forma dreptunghiulara si beneficiaza de toate utilitatile zonei ( apa, curent 220, curent 380, gaz, etc )



         In acest moment pe teren se afla o constructie S+P+2, compusa din 3 corpuri de cladire, constructie ce are o amprenta la sol de 470 mp. Conform certificatului de urbanism emis de catre Primaria Sector 5, terenul se afla in zona CB3- subzona polilor urbani principali, cu cladiri avand regim de iconstruire izolat si fara limita de inalitime- iar pentru obtinerea autorizatiei de constructie este necesara realizarea unui PUZ. Tot conform incadrarii in CB 3, indicatorii urbanistici ai acestui teren sunt POT 70% si un CUT de 4,5mp.ADC/teren.mp. Tinand cont de indicatorii urbanistici de mai sus putem observa ca pe acest teren se poate dezvolta o constructie cu o amprenta maxima de 976 mp si cu o suprafata construita maxima de 62775 mp, regimul de inaltime urmand a fi definit in baza PUZ-ului aprobat .            



         Doriti mai multe informatii sau aceasta oferta nu este ceea ce cautati? Nicio problema! Echipa PYF REAL ESTATE, prin specialistii ei, este bucuroasa sa va ajute sa alegeti cea mai buna oferta de investitie pentru  dvs si de aceea va invitam sa ne contactati pentru ca, impreuna, sa gasim cea mai buna solutie.



                   


Caracteristici teren

  • Zona: Rahova
  • Suprafata: 1395 mp
  • Reper: Liberty Mall
  • Fronturi: 1
  • Localizare: Intravilan
  • Deschidere: 17 ml
  • Tip teren: Construibil
  • Acces teren: Auto, Pietonal
  • Strazi: Asfaltate
  • Pretabil: Agrement, Benzinarie, Birouri, Bloc, Case / vile, Comercial, Hala / Depozit, Hotel, Parc eolian, Spalatorie Auto

Caracteristici generale teren

  •  Acces Teren:Pietonal Auto

     Acces Utilitati:Pe Teren

     Alte Caracteristici Teren:La Sosea/Bulevard Oportunitate de investitie Posibilitate extindere Teren imprejmuit Iluminat stradal

     Constructie Teren:Renovabila

     Strazi Teren:Asfaltate

     Teren Pretabil:Hotel Agrement Spalatorie Auto Comercial Benzinarie Case / vile Birouri Bloc Hala / Depozit Parc eolian

     Urbanism:CU

     Utilitati:Gaz PUT Curent Curent trifazic Apa Canalizare CATV Telefon Internet

     Vecinatati Spatii:Fastfood Trafic Pietonal Intersectie circulata Benzinarie Piata Autobuz Mall Restaurant/pub Scoala/gradinita Zona comerciala Parc Banca Supermarket Cinema Centru logistic Terenuri

Harta

Ai nevoie de ajutor? Ne puteti contacta pe