Daca munca unui profesionist ti se pare costisitoare, nu iti recomandam sa aflii cat te costa la final munca unui incompetent.
Reprezentarea exclusiva
Relatia exclusiva cu un agent imobiliar este asemanatoare cu cea de natura juridica. Cum un avocat nu poate reprezenta atat paratul, cat si reclamantul, nici un agent imobiliar nu poate reprezenta complet fairplay ambele parti implicate intr-o tranzactie imobiliara (vanzator-cumparator).
Spre deosebire de reprezentarea deschisa, metoda prin care agentul va fi interesat sa inchida tranzactia in orice conditii pentru a isi incasa comisionul, ducand o lupta permanenta atat cu proprietarul, cat si cu persoana care urmeaza sa achizitioneze ( lupta care de multe ori duce la ratarea tranzactiei), in reprezentarea exclusiva, agentul este focusat in detaliu de indeplinirea corecta a intereselor proprietarului, obtinand pretul cel mai favorabil pentru imobil. De asemenea, lucrand pe exclusivitate, agentul va putea precalifica potentialii clienti, nefiind obligat sa ii prezinte proprietarului orice oferta ce nu este solida. Mai mult de atat, in mandatul acordat agentului exclusiv, acesta va putea negocia in numele proprietarului, avand posibilitatea de a veni in fata proprietarului cu un numar mic de potentiali cumparatori, dar care indeplinesc orice conditie pentru realizarea tranzactiei.
Castigurile noastre din aceasta colaborare sunt transparente, in schimb poate va intrebati ce castigati dvs:
- Bani: NOI reprezentam doar interesele dvs, negociind in consecinta imobilul la un pret real, dar cat mai bun pentru proprietar.
- Timp: Eforturile si resursele alocate de NOI scad semnificativ timpul pana la finalizarea tranzactiei. In acest fel, din timpul dvs. ne veti acorda doar cateva momente pentru semnarea C.V.C.
- Liniste: NOI fiind consultanti dedicati vanzarii proprietatii dvs, ne vom ocupa de intreg procesul de marketing, promovare agresiva, vizionari, relatia cu alti agenti, negocierea pretului, intocmirea actelor. Astfel, dvs. veti experimenta doar partea placuta a tranzactiei.
Pentru Exclusivitate – Inchirieri oferim:
- Tururi 360
- Vizionari online
- Servicii de curatenie ( echipa proprie) inainte si dupa chirias
- Design interior, mobilare si utiliare apartamente noi cumparate ( in bugetul clientului)
- Asigurarea imobilului ( colaborator extern – P.A.D)
- Asigurarea chirias fara comision, in 60 de zile, daca se pleaca in termen mai scurt de 1an.
- Preluarea vizionarilor si a negocierilor in totalitate de catre noi
- Publicitate agresiva atat pe site-urile de profil, cat si pe site-ul propriu, Facebook, Instagram.
Pentru Exclusivitate – Vanzari oferim:
- Pregatirea pentru vanzare ( curatenie, design interior)
- Certificat Energetic
- Trierea Cumparatorilor
- Elaborarea plan de marketing( postare pe site-uri de profil, pe site propriu, Facebook, Instagram, Indexare Google Adwords)
- Raport de activitate lunar
- Servicii de cadastru si intabulare
- Filmare cu drona
- Tururi 360
- Vizionare online
- Open House
- Licitatii online
- Taxe notariale ( vanzator si cumparator)
- Fara deplasare la biroul notarial ( implicit scurtarea timpului de semnare a actelor)
- Asigurarea imobilului ( colaborator extern – P.A.D)
- Servicii de mutare/ montare mobilier/ imobil predat la cheie pentru mutare
- Recomandari Feng-Shui
- Intocmirea actelor pentru Administratia Financiara
- Analiza comparativa pret in vederea pozitionarii proprietatii pe piata imobiliara
- Evaluarea proprietatii de catre o firma agreata ANEVA
