Kogalniceanu•cladire birouri•structura•openspace•1036mp•S+P+4•849000Eur

Descriere spatiu birouri

              PYF REAL ESTATE va propune, spre achizitie, un imobil cu un regim de inaltime S+P+4Et, imobil ce a fost construit si gandit ca si spatiu de birouri de clasa A dar care poate fi transformat, cu usurinta, intr-un imobil rezidential. Zona in care se afla acest imobil este usor accesibila el aflandu-se la numai 200 de metri de Pta M Kogalniceanu, la 300 de metri de Facultatea de Drept si de Muzeul Universitatii Bucuresti si la 300 de metri de intrarea in Parcul Izvor Lucrarile au inceput in anul 2008 iar in noiembrie 2009 a fost semnat procesul verbal de receptie al cladirii, imobilul intrand in conservare incepand cu anul 2010,  lucrarile putand fi reluate in baza unei noi autorizatiii de construire, pentru care s-au depus deja diligentele necesare pe langa primarie

           Pana la aceasta data au fost executate urmatoarele lucrari: 

• structura de beton


• subsolul care construit in totalitate si cuprinde adapost ALA, camera arhive, camera centrala termica, camera de pompe si are o inaltime de 2.85m


• parterul este la nivel de structura si are functiuni de acces, hol, nod de circulatie pe verticala ( scara si lift), camera pubele, tablou electric, spatii parcare si are o inaltime de 4.15m


• structura pentru etajele 1-4 ale caror functiuni sunt de spatiu de birouri, grupuri sanitare, nod de circulatie si au o inaltime de 3.85m


• terasa superioara etajului 4 este terasa circulabila iar aici s-au efectuat lucrarile de hidroizolatie si de izolatie

             Imobilul are o suprafata desfasurata dupa cum urmeaza:

• la subsoluri este de cca 173 mp


• suprafata supraterana  desfasurata (  5etaje x 173 mp ) este de 865 mp.

           In situatia in care se doreste transformarea cladirii intr-un imobil cu destinatie rezidentiala atunci parterul poate fi inchiriat unui supermarket iar etajele pot fi compartimentate in 2 apartamente de 2 camere care pot fi inchiriate cu usurinta.

              De asemenea se poate cumpara si terenul vecin ,la calcan , in suprafata de 500 mp, teren pe care se poate construi un imobil minim de aceiasi suprafata si inaltime, putand, in acest fel, a se dubla valoarea investitiei dar si a castigurilor.

              Curiozitatea va este starnita? Echipa PYF REAL ESTATE va invita la vizionare, pentru a vedea cu ochii dumnevoastra toate aceste avantaje, avantaje dobandite prin cumpararea acestui imobil la pretul de doar 849.000 Euro.Doriti mai multe informatii sau aceasta oferta nu este ceea ce cautati? Nici o problema! Echipa PYF REAL ESTATE , prin agentul zonei George D , suntem bucurosi sa va ajutam sa alegeti cea mai buna casa pentru familia dvs si de aceea va invitam sa ne contactati pentru ca, impreuna, sa gasim cea mai buna solutie locativa pentru dumneavoastra.ID intern:| Pyf001B5741

Spatiu de birouri in de vanzare in zona Kogalniceanu - Bucuresti, reper Facultatea de Drept, etaje 4, avand 5 camere, 10 bai, 5 balcoane, 0 bucatarii. Suprafata totala construita 1036 mp, utila 1023 mp si teren 250 mp, deschiderea de 15 ml. Imobilul are curtea libera 77 mp. Are structura din beton , este construit in anul 2009, renovat 0, constructie din beton armat. Dotari : acoperis: terasa; bucatarie: nu; calorifere: nu; ferestre casa: nefinisat; incalzire casa: fara; pereti: nefinisat; plansee: beton armat; podele: nefinisat; structura casa: beton. Pretul este negociabil. ID intern: Pyf001B5741 Din cauza numarului mare de oferte si a fluctuatiei pietei imobiliare informatiile din oferta pot suferi modificari atat in sens apreciativ, cat si in sens depreciativ, de asemenea, este posibil sa nu mai fie de actualitate la momentul prezentarii. Pentru clarificarea acestor aspecte va rugam solicitati actualizarea ofertei/ ofertelor dorite! De asemenea Pyf Real Estate este operator de date cu caracter personal, in conformitate cu reglementarile in vigoare. Pentru vizionarea unei ofere din portofoliul nostru va trebui semnat un contract de colaborare iar agentii nostri va vor cere un act de identitate pentru a completa acest contract. Neprezentarea acestui act poate conduce la neprogramarea sau anularea vizionarii ofertei dorite.