Alba Iulia | Vitan | Imobil ideal investitie | 2S+P+Mz+6Et | 3040mp | B1015

Bucuresti,  Unirii

ID:Pyf001B1015

2.750.000€

Descriere spatiu birouri

          Va propunem, spre achizitie, un imobil cu un regim de inaltime 2S+P+Mz+6Et, imobil ce a fost construit ca si ca hotel dar care poate fi transformat, cu usurinta, intr-un imobil rezidential. Zona in care se afla acest imobil este usor accesibila el aflandu-se la numai 300 de metri de Pta Alba Iulia si la maxim 2 km de Pta Unirii. Lucrarile au inceput in anul 2012 iar in anul 2014, cand imobilul era la stadiul de structura inchisa si compartimentari partial realizate, a intrat in conservare, iar lucrarile pot fi reluate in baza unei noi autorizatiii de construire.



           Pana la aceasta data au fost executate urmatoarele lucrari: 




  • structura de beton

  • pereții exteriori si inferiori din cărămidă porotherm

  • pereții cortina

  • pereții din plăci alucobond

  • ferestre aluminiu cu geamuri termopan

  • compartimentari caramida.



             Imobilul are o suprafata desfasurata dupa cum urmeaza:




  • la subsoluri este de cca 800 mp

  • suprafata supraterana  desfasurata ( 7 etaje x 280 mp ) este de  2240 mp.



          In actuala confinguratie imobilul beneficiaza de 42 camere dar numarul acestora poate fi suplimentat cu inca 28 de camere prin construirea a inca 4 etaje conform armaturii din structura de beton. De asemenea, dacă NU se foloseste mezaninul inalt de 5 m la alte functiuni ,acesta poate fi amenajat în 7 apartamente speciale.



           In situatia in care se doreste transformarea cladirii intr-un imobil cu destinatie rezidentiala atunci parterul poate fi inchiriat unui supermarket, mezaninul poate fi transformat in centru de activitati recreationale pentru rezidenti ( sala fitness, coafor, cafea, restaurant, etc) iar celelalte etaje ( inclusiv cele 4 etaje noi care se pot construi) pot fi compartimentate intr-un apartament de 3 camere, 2 apartamente de 2 camere si 3 garsoniere. De asemenea ultimul etaj poate fi transformat in penthouse, el urmand a beneficia de o priveliste superba pe deasupra intregului oras. 



             De asemenea se poate cumpara si terenul vecin ,la calcan , in suprafata de 500 mp si astfel dubla capacitatea imobilului



 


Caracteristici spatiu birouri

  • Zona: Unirii
  • Suprafata utila: 2900 mp
  • Reper: Pta Alba Iulia, Primaria Sector 3
  • Etaj: 6
  • Tip Spatiu: Cladire birouri
  • Dispunere: Compartimentat, Intrare separata, Open space, Recompartimentare
  • Clasa Birouri: A
  • Stadiu: Semifinisat
  • An Constructie: 2014
  • Acces: Auto, Autobuz, Pietonal
  • Disponibilitate: Liber
  • Clasa Energetica: A

Caracteristici generale spatiu birouri

  •  Acces Casa:Pietonal Autobuz Auto

     Acoperis:Terasa

     Bucatarie:Nu

     Calorifere:Nu

     Dispunere Spatii:Recompartimentare Intrare separata Compartimentat Open space

     Ferestre Casa:Term. aluminiu

     Incalzire Casa:Fara

     Materiale:Perete Cortina Beton Armat Caramida Porotherm

     Mobilat Birouri:Nemobilat

     Pereti:Nefinisat

     Plansee:Beton Armat

     Podele:Nefinisat

     Stadiu Finisare:Semifinisat

     Strazi:Asfaltate

     Structura Casa:Caramida Beton

     Utilitati:Canalizare Apa Curent trifazic Curent Gaz CATV Internet

     Vecinatati Spatii:Metrou Autobuz Zona comerciala Supermarket Fastfood Trafic Pietonal Benzinarie Hotel Central Parc Intersectie circulata Centru universitar Restaurant/pub

Harta

Ai nevoie de ajutor? Ne puteti contacta pe