Pta Alba Iulia, Vitan, imobil ideal investitie, 2S+P+Mz+6Et, 3040mp, 2,75mil Euro

Descriere spatiu birouri

          Va propunem, spre achizitie, un imobil cu un regim de inaltime 2S+P+Mz+6Et, imobil ce a fost construit ca si ca hotel dar care poate fi transformat, cu usurinta, intr-un imobil rezidential. Zona in care se afla acest imobil este usor accesibila el aflandu-se la numai 300 de metri de Pta Alba Iulia si la maxim 2 km de Pta Unirii. Lucrarile au inceput in anul 2012 iar in anul 2014, cand imobilul era la stadiul de structura inchisa si compartimentari partial realizate, a intrat in conservare, iar lucrarile pot fi reluate in baza unei noi autorizatiii de construire.

           Pana la aceasta data au fost executate urmatoarele lucrari: 

• structura de beton


• pereții exteriori si inferiori din cărămidă porotherm


• pereții cortina


• pereții din plăci alucobond


• ferestre aluminiu cu geamuri termopan


• compartimentari caramida.

             Imobilul are o suprafata desfasurata dupa cum urmeaza:

• la subsoluri este de cca 800 mp


• suprafata supraterana  desfasurata ( 7 etaje x 280 mp ) este de  2240 mp.

          In actuala confinguratie imobilul beneficiaza de 42 camere dar numarul acestora poate fi suplimentat cu inca 28 de camere prin construirea a inca 4 etaje conform armaturii din structura de beton. De asemenea, dacă NU se foloseste mezaninul inalt de 5 m la alte functiuni ,acesta poate fi amenajat în 7 apartamente speciale.

           In situatia in care se doreste transformarea cladirii intr-un imobil cu destinatie rezidentiala atunci parterul poate fi inchiriat unui supermarket, mezaninul poate fi transformat in centru de activitati recreationale pentru rezidenti ( sala fitness, coafor, cafea, restaurant, etc) iar celelalte etaje ( inclusiv cele 4 etaje noi care se pot construi) pot fi compartimentate intr-un apartament de 3 camere, 2 apartamente de 2 camere si 3 garsoniere. De asemenea ultimul etaj poate fi transformat in penthouse, el urmand a beneficia de o priveliste superba pe deasupra intregului oras. 

             De asemenea se poate cumpara si terenul vecin ,la calcan , in suprafata de 500 mp si astfel dubla capacitatea imobilului